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Egesheim: Wohnen mit richtig viel Platz - Willkommen im Alleskönner!

Objekt-Nr.: 12209-90 Evo 148
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Basisinformationen
Adresse:
78592 Egesheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
363.009 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
940 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Architektur und Design zum Verlieben - willkommen im „Alleskönner“. Egal ob Walmdach, Satteldach, Pultdach oder Flachdach mit Attika, das EVOLUTION 148 ist in jeder Ausführung ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus. Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren. Was es immer bietet: richtig viel Platz.

Hier genießt man das Leben auf 148 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl. Attraktive Details, wie Garderobe und Gäste-WC, komplettieren diesen Alleskönner. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Für den perfekten Wellness-Genuss sorgt das großzügige Bad.

Ausstattung:
Haus:
Einfamilienhaus auf Keller / Bodenplatte nach aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

KFW:
Ihr geplantes Haus wird ein echtes KFW-Effizienzhaus Haus. Unser Spezialist erstellt Ihnen die KFW-Bescheinigung für die finanzierende Bank. Bien-Zenker bietet Ihnen die Fördermöglichkeit aller aktuell bestehenden KFW Klassen.

Dach:
Die Dachausführung bei Satteldach, Walmdach sowie Pultdach ist eine solide Zimmermannskonstruktion als Pfettendach. Sie wählen kostenneutral die Dachfarbe aus unserer Musterkollektion aus. Ebenfalls wählen Sie die Farbe an der Dachuntersicht und dem Dachüberstand aus unserer Farbkollektion.

Außenwände:
Bereits im Standard finden Sie bei unserem Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade. Wärmedurchgangskoeffizient = 0,133 W/m2K. Das Haus erhält auf der Außenseite einen feinstrukturierten Edelputz der Firma STO. Sie haben die freie Wahl aus einer der Farben der aktuellen Farbkollektion. Weitere Möglichkeiten der Fassadengestaltung finden Sie in unseren Entwurfsideen oder gestalten diese nach Ihren Wünschen.

Fenster:
Bereits im Standard enthalten sind bei BIEN-ZENKER-Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster. Diese sind 3-fach Isolierverglast mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von 0,5 W/m²K. Die Fenster sind in den Außenwänden mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen, sie erfüllen ein hohes Maß nicht nur an Wärmeschutz, sondern auch an Schallschutz. Die Innenfensterbänke sind aus marmoriertem Kunststein. Die Farbe der Fensterrahmen kann optional nach unserer Farbmusterpalette angepasst werden.

Rollläden:
Aluminium Rollläden finden Sie an allen Fenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch unsere Konstruktion entstehen keine Kältebrücken. Unsere Rollläden sind in der Wand verbaut. Die Revisionszugänge befinden sich außen an der Wand. Auf Wunsch können Sie Ihre Rollläden auch per Smart Home steuern. Ebenso kann optional der Rollladen gegen ein modernes Raff Rollo getauscht werden.

Bodenplatte
Keller:
Sie erhalten Ihr BIEN-ZENKER-Haus und die dazugehörige Effizienz-Bodenplatte bzw. Keller aus einer Hand, so dass Schnittstellenprobleme und Terminierungsverzögerungen ausscheiden. Technische Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Die Bodenplatte / der Keller wird an der Unterseite und wenn erforderlich auch stirnseitig gedämmt.

Treppe:
Die Treppe wird als massive Holztreppe mit Wangen und eingestemmten Stufen ausgeführt. Die Treppenausführung kann von Ihnen frei gewählt werden. Art und Variante wählen Sie in unserem Bemusterungszentrum.

Estrich:
In Ihr BIEN-ZENKER-Haus wird ein Schall- & Wärmegedämmter Estrich eingebaut. Estrich wird in allen Räumen im EG, DG und auf Wunsch im Keller eingebracht.

Heizung:
Als Heizung verbauen wir hocheffiziente Wärmepumpen. Diese können je nach Anlagenwahl mit oder ohne Fußbodenheizung ausgeführt werden. Je nach Wunsch und gewählter KFW Klasse ist eine Kühlfunktion möglich bzw. schon enthalten.
Details hierzu entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung.

Sanitär:
Die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bei der Bestellung der Variante Schlüsselfertig mit inbegriffen. Hier können Sie in der Bemusterung aus diversen Designs & Varianten wählen, diese werden selbstverständlich von uns angeschlossen und in Betrieb genommen.

Fliesen:
Aus unserem reichhaltigen Fliesensortiment wählen Sie Ihre Fliesen nach Ihren Vorstellungen aus. Mit Bodenfliesen werden die Räume wie in den Grundrissen dargestellt ausgestattet.

Bodenbeläge:
Die restlichen Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat oder Vinyl inkl. Holzsockelleisten. Hierbei haben Sie bei der Bemusterung an Vielzahl zur Auswahl. Andere Beläge sind optional wählbar.

Wandbeläge:
Die Wände und Decken Ihres BIEN-ZENKER-Hauses, werden gespachtelt und mit Wandbelag belegt. Standardmäßig werden die Decken und Wände in weiß übergeben. Hier haben Sie in der Bemusterung freie Gestaltungsmöglichkeit.

BIEN-ZENKER organisiert die Baustelleneinrichtung, bestehend aus:
- Montagekran
- Bau- & Sicherheitsgerüst
- Sammlung & Entsorgung der Baustellenabfälle
- Baustellen-WC
- Transport & Montage

Weitere Leistungen sind enthalten:
- Statik
- Wärmebedarfsberechnung
- Fachbauleitung für das Haus und Keller
- Wärmebedarfsausweis
- Wohnflächen - und Kubatur – Berechnung
- Unterstützung bei allen verfügbaren Fördermöglichkeiten

Versicherungen:
Bereits im Leistungsumfang von Bien-Zenker sind folgende Versicherungen enthalten:

- Bauherren- Haftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bau-Unfallversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
Lage:
Egesheim ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt auf dem Großen Heuberg im Südwesten der Schwäbischen Alb auf einer Höhe von 690 m ü. NN. An der südlichen Gemeindegrenze im Bäratal erstreckt sich der Ort bis auf eine Höhe von 930 m ü. NN. Die Gemeinde Egesheim ist eine der ältesten Gemeinden der Region.
Der südliche Oberlauf der Bära, die sogenannte Untere Bära, durchfließt die Gemeinde. Zwei Drittel der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt und grenzt im Norden an Reichenbach am Heuberg, im Osten an Nusplingen im Zollernalbkreis, im Südosten an Bärenthal, im Süden an Königsheim und im Westen an Bubsheim.

Der Ortsname ist vermutlich von dem alemannischen Personennamen Egino abgeleitet. Egesheim bedeutet damit sinngemäß, die von Egino und seiner Sippe einst gegründete Siedlung. Sie wurde bereits im Jahre 770 n.Chr. in einer Schenkungsurkunde des Klosters St. Gallen erwähnt.

Aus einer armen, landwirtschaftlich geprägten Gemeinde wurde eine Industrie- und Arbeiterwohngemeinde. Die Landwirtschaft wird heute nur noch im Nebenerwerb betrieben. Egesheim hat eine ausgeglichene Pendlerbilanz, das heißt, es kommen gleich viele Arbeitskräfte von außerhalb zur Arbeit in die Gemeinde wie Egesheimer ihren Lebensunterhalt außerhalb der Gemeinde verdienen. Größere und kleinere Betriebe der Metall- und Holzverarbeitung sowie Elektronik und Handel bieten zukunftsfähige und interessante Arbeitsplätze.

Sehenswert sind:
-das Heidentor, ein frühkeltischer Kultplatz, auf dem während der älteren Bronzezeit (ca. 1500–1300 v. Chr.) und der jüngeren Urnenfeldzeit (ca. 10.-9. Jahrhundert v. Chr.) wohl eine befestigte Höhensiedlung bestand.
-das Naturdenkmal Beilsteinhöhle bei Egesheim
-die Burgruine Granegg, die Ruine einer Felsenburg auf dem Schlossfelsen 921 m ü. NN in Egesheim.
-Die Lorettokapelle
- der Osterbrauch - Egesheimer Eierschupfen, , ist das Eierschupfen am Morgen des Ostermontags. Es handelt sich um einen Wettstreit, bei dem der Jahrgangsälteste gegen den Jahrgangsjüngsten um den Sieg kämpft

Vereine:
Eine Freiwillige Feuerwehr
Ski-Club Egesheim e.V.
Musikverein Egesheim
Narrenverein Egesheim
Obst- und Gartenbauverein Egesheim
Schwäbischer Albverein

Kindergärten + Schulen:
In Egesheim gibt es einen Kindergarten mit zwei altersgemischten Gruppen, einer Krippe und einer Spielgruppe.

Für die Kinder der Gemeinde stehen folgende Schulen zur Verfügung:
Grundschule Reichenbach a.H.
Werkrealschule Heuberg
Realschule Gosheim-Wehingen
Gymnasium Gosheim-Wehingen

Ärzte & Apotheken:
Ob Sie einen Allgemeinmediziner oder einen Zahnarzt Ihres Vertrauens suchen oder gar Hilfe für Ihr Tier brauchen, den Bürgern von Egesheim steht die beste medizinische Versorgung zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Kirchen:
Es gibt eine katholische Kirche (MARIÄ HIMMELFAHRT KIRCHE) und eine evangelische Kirchengemeinde.

Quellen: Gemeindeseite / Wikipedia
Sonstiges:
Zu dem Hauspreis inkl.Grundstück, kommen noch die Ortsüblichen Bau- und Nebenkosten hinzu.
Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen.
Ihr Bauberater Michael Abatzis ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Nachbargemeinden sind Sigmaringen und Inzigkofen im Norden, Krauchenwies im Osten, Wald (Hohenzollern) und Sauldorf im Süden sowie Leibertingen im Westen.
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. In den Ansichten können Sonderwünsche des Bauherren enthalten sein und sind nicht im Preis eingerechnet. Ebenso dienen die Möbel nur zur Veranschaulichung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Eurolounge Strategienmanagement Ltd. - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Herr Michael  Abatzis
Eurolounge Strategienmanagement Ltd. - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Michael Abatzis

Telefon: +49 7545 7499936


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