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Meßstetten: An alles gedacht - alles dabei - lassen Sie sich begeistern!

Objekt-Nr.: 12209-20 Evo 136
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Basisinformationen
Adresse:
72469 Meßstetten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
352.683 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
An alles gedacht - alles dabei! 136 m² schöner Wohnen. EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten mit 38° Dachneigung und 100 cm Kniestock oder 25° Satteldach und 160 cm Kniestock, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Denn auch mit dem eleganten Walmdach, dem schicken Pultdach oder dem modernen Flachdach mit Attika macht es eine ausgezeichnete Figur. Eines haben aber wieder alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten.
Auch innen bietet die moderne Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
Ausstattung:
Haus:
Einfamilienhaus auf Keller / Bodenplatte nach aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

KFW:
Ihr geplantes Haus wird ein echtes KFW-Effizienzhaus Haus. Unser Spezialist erstellt Ihnen die KFW-Bescheinigung für die finanzierende Bank. Bien-Zenker bietet Ihnen die Fördermöglichkeit aller aktuell bestehenden KFW Klassen.

Dach:
Die Dachausführung bei Satteldach, Walmdach sowie Pultdach ist eine solide Zimmermannskonstruktion als Pfettendach. Sie wählen kostenneutral die Dachfarbe aus unserer Musterkollektion aus. Ebenfalls wählen Sie die Farbe an der Dachuntersicht und dem Dachüberstand aus unserer Farbkollektion.

Außenwände:
Bereits im Standard finden Sie bei unserem Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade. Wärmedurchgangskoeffizient = 0,133 W/m2K. Das Haus erhält auf der Außenseite einen feinstrukturierten Edelputz der Firma STO. Sie haben die freie Wahl aus einer der Farben der aktuellen Farbkollektion. Weitere Möglichkeiten der Fassadengestaltung finden Sie in unseren Entwurfsideen oder gestalten diese nach Ihren Wünschen.

Fenster:
Bereits im Standard enthalten sind bei BIEN-ZENKER-Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster. Diese sind 3-fach Isolierverglast mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von 0,5 W/m²K. Die Fenster sind in den Außenwänden mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen, sie erfüllen ein hohes Maß nicht nur an Wärmeschutz, sondern auch an Schallschutz. Die Innenfensterbänke sind aus marmoriertem Kunststein. Die Farbe der Fensterrahmen kann optional nach unserer Farbmusterpalette angepasst werden.

Rollläden:
Aluminium Rollläden finden Sie an allen Fenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch unsere Konstruktion entstehen keine Kältebrücken. Unsere Rollläden sind in der Wand verbaut. Die Revisionszugänge befinden sich außen an der Wand. Auf Wunsch können Sie Ihre Rollläden auch per Smart Home steuern. Ebenso kann optional der Rollladen gegen ein modernes Raff Rollo getauscht werden.

Bodenplatte
Keller:
Sie erhalten Ihr BIEN-ZENKER-Haus und die dazugehörige Effizienz-Bodenplatte bzw. Keller aus einer Hand, so dass Schnittstellenprobleme und Terminierungsverzögerungen ausscheiden. Technische Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Die Bodenplatte / der Keller wird an der Unterseite und wenn erforderlich auch stirnseitig gedämmt.

Treppe:
Die Treppe wird als massive Holztreppe mit Wangen und eingestemmten Stufen ausgeführt. Die Treppenausführung kann von Ihnen frei gewählt werden. Art und Variante wählen Sie in unserem Bemusterungszentrum.

Estrich:
In Ihr BIEN-ZENKER-Haus wird ein Schall- & Wärmegedämmter Estrich eingebaut. Estrich wird in allen Räumen im EG, DG und auf Wunsch im Keller eingebracht.

Heizung:
Als Heizung verbauen wir hocheffiziente Wärmepumpen. Diese können je nach Anlagenwahl mit oder ohne Fußbodenheizung ausgeführt werden. Je nach Wunsch und gewählter KFW Klasse ist eine Kühlfunktion möglich bzw. schon enthalten.
Details hierzu entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung.

Sanitär:
Die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bei der Bestellung der Variante Schlüsselfertig mit inbegriffen. Hier können Sie in der Bemusterung aus diversen Designs & Varianten wählen, diese werden selbstverständlich von uns angeschlossen und in Betrieb genommen.

Fliesen:
Aus unserem reichhaltigen Fliesensortiment wählen Sie Ihre Fliesen nach Ihren Vorstellungen aus. Mit Bodenfliesen werden die Räume wie in den Grundrissen dargestellt ausgestattet.

Bodenbeläge:
Die restlichen Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat oder Vinyl inkl. Holzsockelleisten. Hierbei haben Sie bei der Bemusterung an Vielzahl zur Auswahl. Andere Beläge sind optional wählbar.

Wandbeläge:
Die Wände und Decken Ihres BIEN-ZENKER-Hauses, werden gespachtelt und mit Wandbelag belegt. Standardmäßig werden die Decken und Wände in weiß übergeben. Hier haben Sie in der Bemusterung freie Gestaltungsmöglichkeit.

BIEN-ZENKER organisiert die Baustelleneinrichtung, bestehend aus:
- Montagekran
- Bau- & Sicherheitsgerüst
- Sammlung & Entsorgung der Baustellenabfälle
- Baustellen-WC
- Transport & Montage

Weitere Leistungen sind enthalten:
- Statik
- Wärmebedarfsberechnung
- Fachbauleitung für das Haus und Keller
- Wärmebedarfsausweis
- Wohnflächen - und Kubatur – Berechnung
- Unterstützung bei allen verfügbaren Fördermöglichkeiten

Versicherungen:
Bereits im Leistungsumfang von Bien-Zenker sind folgende Versicherungen enthalten:

- Bauherren- Haftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bau-Unfallversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
Lage:
Meßstetten liegt inmitten einer herrlichen Alblandschaft auf der Schwäbischen Alb am Heuberg. Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel, ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland und gehört in den Zol-lernalbkreis in Baden-Württemberg.
In einer St. Galler Urkunde vom 31. Oktober 843 wird Meßstetten erstmals erwähnt. Durch die Kreisreform wurde Meßstetten am 1. Januar 1973 dem neuen Zollernalbkreis zugeordnet. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.550 Einwohner.

Meßstetten ist eine Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität und mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ein lebendiges, breit gefächertes und aktives Vereinsleben sowie eine konsequent und mit erheblichem finanziellem Aufwand betriebene Stadt- und Dorfentwicklung, haben der Wohn- und Lebensqualität ein Niveau verliehen, wie es in Städten vergleichbarer Größenordnung nicht unbedingt selbstverständlich ist. Ziel der Gemeindepolitik ist es, die so erreichte Wohn- und Lebensqualität künftig noch weiter zu verbessern.

Mit intakter Natur, kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, mit fantastischen Aussichtspunkten entlang des Albtraufs sowie eines umfangreichen Freizeitangebots, ist Meßstetten eine attraktive Stadt. In Tieringen laden ausgeschilderte Nordic-Walking-Strecken zu sportlicher Betätigung ein. Auch Wintersportler kommen durch gespurte Langlaufloipen, verschiedene Abfahrtspisten und mehrere Sprungschanzen voll auf ihre Kosten.

Vom Wildgehege, dem Museum für Volkskunst und der Aussichtsplattform auf dem, über den Stausee mit Kneippanlage und ein Natur-Erlebnis-Zentrum mit Sinne-Erlebnis-Park und Wald-Erlebnis-Pfad, bis hin zum Barfußpfad und Heimatmuseen in bietet Meßstetten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Skulpturenpanoramaweg, mit 978m und zwölf Kunstwerken von örtlichen Handwerksbetrieben geschaffen, ist ein beliebter Rundweg, der herrliche Ausblicke und bei geeigneter Witterung eine atemberaubende Alpenfernsicht ermöglicht. Bauer heimziehen.
Wer Entspannung sucht, findet diese in den Thermalbädern wie Saulgau, oder Bad Urach. Familien können in den Freizeitbädern in Albstadt (Badkap), Rottweil (Aqua-sol) oder Tuttlingen (Tuwass) einen erlebnisreichen Tag verbringen.

Wirtschaftliche Standbeine in Meßstetten sind neben den örtlichen Handwerks-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben, mehrere mittelständische Unternehmen, insbesondere in der Textilbranche und Sitzmöbelherstellung. Äußerst positiv entwickelt haben sich in den vergangenen Jahren die Einkaufsmöglichkeiten. Neben hervorragend sortierten Geschäften in Ortskernlage hat sich in Richtung Unterdigisheim ein attraktives Einkaufszentrum gebildet, das durch die Heubergpassage nochmals deutlich aufgewertet wurde.
Ein rühriger Handels- und Gewerbeverein sorgt durch zahlreiche Veranstaltungen, wie z. B. Frühlingsfest, Herbstfest mit Marktschreiertagen, Französischer Markt, Weihnachtsmarkt, usw. für eine äußerst positive Außendarstellung der örtlichen Betriebe.
Am Schulstandort Meßstetten können alle Schulabschlüsse bis zum Abitur erlangt werden. Das umfassende Bildungsangebot bietet so für junge Menschen aus Meßstetten und den umliegenden Gemeinden eine hervorragende Basis für ein erfolgreiches Berufsleben.
Für unsere Kleinsten stehen im Hauptort sowie in den Stadtteilen insgesamt 10 Kindergärten mit unterschiedlichsten Betreuungsformen zur Verfügung. Ergänzend finden Kinder und Jugendliche durch ein umfangreiches Jugendhilfenetzwerk, professionelle Unterstützung in Schule, Freizeit und Familie.

Eine nette Anekdote über den Spitznamen „Kälblesfärber“, den die Meßstetter tragen:
Ein Meßstetter Bauer fuhr eines Tages nach Stetten auf den Markt und hatte ein schön geflecktes „Kälble“ dabei. Als sich schon Kaufinteressenten eingefunden hatten, fing es an zu regnen. Die schönen Flecken verschwanden – das Fellmuster des Kalbs entpuppte sich als gefärbt. Der Betrug war aufgedeckt und der Bauer mit Schande und Spott versehen heimziehen.

Quellen: Wikipedia / Gemeindeseite
Sonstiges:
Zu dem Hauspreis inkl.Grundstück, kommen noch die Ortsüblichen Bau- und Nebenkosten hinzu.
Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen.
Ihr Bauberater Michael Abatzis ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Nachbargemeinden sind Sigmaringen und Inzigkofen im Norden, Krauchenwies im Osten, Wald (Hohenzollern) und Sauldorf im Süden sowie Leibertingen im Westen.
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. In den Ansichten können Sonderwünsche des Bauherren enthalten sein und sind nicht im Preis eingerechnet. Ebenso dienen die Möbel nur zur Veranschaulichung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Eurolounge Strategienmanagement Ltd. - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Herr Michael  Abatzis
Eurolounge Strategienmanagement Ltd. - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Michael Abatzis

Telefon: +49 7545 7499936


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