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Schramberg : Gestalten Sie Ihr Traumhaus - individuell - modern - repräsentativ!

Objekt-Nr.: 12209-81 Evo 152 V3
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Basisinformationen
Adresse:
78713 Schramberg
Stadtteil:
Talstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
388.787 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
653 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne und repräsentative Haus begeistert als Sattel- wie auch als Walmdach oder Flachdach mit Toparchitektur und vielen cleveren Detaillösungen. Schicke und zugleich auch sehr praktische Architektur-Bauteile, die dem Haus nicht nur seine individuelle Note verleihen, sondern darüber hinaus auch den Wohnkomfort steigern, ermöglichen es Ihnen, Ihr persönliches EVOLUTION 152 zu kreieren, das perfekt zu Ihren Anforderungen und Wünschen passt. Und die Highlights setzen sich auch im Inneren des Hauses fort. Der Grundriss mit einem groß gestalteten Erdgeschoss mitsamt Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und Ankleide bietet ein Wohnerlebnis auf einem Top-Level.
Ausstattung:
Haus:
Einfamilienhaus auf Keller / Bodenplatte nach aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

KFW:
Ihr geplantes Haus wird ein echtes KFW-Effizienzhaus Haus. Unser Spezialist erstellt Ihnen die KFW-Bescheinigung für die finanzierende Bank. Bien-Zenker bietet Ihnen die Fördermöglichkeit aller aktuell bestehenden KFW Klassen.

Dach:
Die Dachausführung bei Satteldach, Walmdach sowie Pultdach ist eine solide Zimmermannskonstruktion als Pfettendach. Sie wählen kostenneutral die Dachfarbe aus unserer Musterkollektion aus. Ebenfalls wählen Sie die Farbe an der Dachuntersicht und dem Dachüberstand aus unserer Farbkollektion.

Außenwände:
Bereits im Standard finden Sie bei unserem Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade. Wärmedurchgangskoeffizient = 0,133 W/m2K. Das Haus erhält auf der Außenseite einen feinstrukturierten Edelputz der Firma STO. Sie haben die freie Wahl aus einer der Farben der aktuellen Farbkollektion. Weitere Möglichkeiten der Fassadengestaltung finden Sie in unseren Entwurfsideen oder gestalten diese nach Ihren Wünschen.

Fenster:
Bereits im Standard enthalten sind bei BIEN-ZENKER-Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster. Diese sind 3-fach Isolierverglast mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von 0,5 W/m²K. Die Fenster sind in den Außenwänden mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen, sie erfüllen ein hohes Maß nicht nur an Wärmeschutz, sondern auch an Schallschutz. Die Innenfensterbänke sind aus marmoriertem Kunststein. Die Farbe der Fensterrahmen kann optional nach unserer Farbmusterpalette angepasst werden.

Rollläden:
Aluminium Rollläden finden Sie an allen Fenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch unsere Konstruktion entstehen keine Kältebrücken. Unsere Rollläden sind in der Wand verbaut. Die Revisionszugänge befinden sich außen an der Wand. Auf Wunsch können Sie Ihre Rollläden auch per Smart Home steuern. Ebenso kann optional der Rollladen gegen ein modernes Raff Rollo getauscht werden.

Bodenplatte
Keller:
Sie erhalten Ihr BIEN-ZENKER-Haus und die dazugehörige Effizienz-Bodenplatte bzw. Keller aus einer Hand, so dass Schnittstellenprobleme und Terminierungsverzögerungen ausscheiden. Technische Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Die Bodenplatte / der Keller wird an der Unterseite und wenn erforderlich auch stirnseitig gedämmt.

Treppe:
Die Treppe wird als massive Holztreppe mit Wangen und eingestemmten Stufen ausgeführt. Die Treppenausführung kann von Ihnen frei gewählt werden. Art und Variante wählen Sie in unserem Bemusterungszentrum.

Estrich:
In Ihr BIEN-ZENKER-Haus wird ein Schall- & Wärmegedämmter Estrich eingebaut. Estrich wird in allen Räumen im EG, DG und auf Wunsch im Keller eingebracht.

Heizung:
Als Heizung verbauen wir hocheffiziente Wärmepumpen. Diese können je nach Anlagenwahl mit oder ohne Fußbodenheizung ausgeführt werden. Je nach Wunsch und gewählter KFW Klasse ist eine Kühlfunktion möglich bzw. schon enthalten.
Details hierzu entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung.

Sanitär:
Die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bei der Bestellung der Variante Schlüsselfertig mit inbegriffen. Hier können Sie in der Bemusterung aus diversen Designs & Varianten wählen, diese werden selbstverständlich von uns angeschlossen und in Betrieb genommen.

Fliesen:
Aus unserem reichhaltigen Fliesensortiment wählen Sie Ihre Fliesen nach Ihren Vorstellungen aus. Mit Bodenfliesen werden die Räume wie in den Grundrissen dargestellt ausgestattet.

Bodenbeläge:
Die restlichen Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat oder Vinyl inkl. Holzsockelleisten. Hierbei haben Sie bei der Bemusterung an Vielzahl zur Auswahl. Andere Beläge sind optional wählbar.

Wandbeläge:
Die Wände und Decken Ihres BIEN-ZENKER-Hauses, werden gespachtelt und mit Wandbelag belegt. Standardmäßig werden die Decken und Wände in weiß übergeben. Hier haben Sie in der Bemusterung freie Gestaltungsmöglichkeit.

BIEN-ZENKER organisiert die Baustelleneinrichtung, bestehend aus:
- Montagekran
- Bau- & Sicherheitsgerüst
- Sammlung & Entsorgung der Baustellenabfälle
- Baustellen-WC
- Transport & Montage

Weitere Leistungen sind enthalten:
- Statik
- Wärmebedarfsberechnung
- Fachbauleitung für das Haus und Keller
- Wärmebedarfsausweis
- Wohnflächen - und Kubatur – Berechnung
- Unterstützung bei allen verfügbaren Fördermöglichkeiten

Versicherungen:
Bereits im Leistungsumfang von Bien-Zenker sind folgende Versicherungen enthalten:

- Bauherren- Haftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bau-Unfallversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
Lage:
Geschichte Schramberg-Talstadt
Talstadt, die sogenannte Kernstadt, liegt im Tal der Schilttach. Als "Schrammenberg" wurde das heutige Schramberg im Jahr 1293 erstmals erwähnt. Landschaftlich reizvoll liegt die Stadt inmitten der fünf Täler des mittleren Schwarzwalds und wird deshalb bis heute auch gerne Fünftälerstadt genannt.
Umrahmt von den fünf Burgen Schilteck, Falkenstein, Hohenschramberg, Ramstein und Berneck war die Geschichte der Stadt bis ins 17. Jahrhundert eng mit der Geschichte ihrer Burgherren verbunden. Noch heute erinnern diese Ruinen an eine bewegte Vergangenheit.

Schramberg erlebte einen starken Bevölkerungszuwachs und erhielt am 7. September 1867 von König Karl von Württemberg das Stadtrecht. In diesem Jahrhundert verhalfen zuerst die Strohflechtfabriken, dann die Porzellanherstellung, die Schramberger Majolika-Fabrik und nicht zuletzt die Uhrenindustrie den Menschen zu ihrem Auskommen. Der 1861 gegründete Uhrenhersteller Junghans entwickelte sich schnell zum bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt. Unter der Leitung von Erhard Junghans und seinem Bruder Arthur Junghans zählte die Fabrik bald schon zu einem der führenden Uhrenhersteller ganz Europas. Mit über 6000 Arbeiterinnen und Arbeitern war Junghans einst weltgrößte Uhrenfabrik - mit Sitz in Schrambergs Talstadt.

Leben in der Talstadt
Das Ortsbild der Talstadt ist stark von den geschichtlichen Ereignissen der Stadt geprägt: Insbesondere die Burg Hohenschramberg fällt Besuchern und Bewohnern der Stadt schnell ins Auge. Doch auch von den anderen Burgruinen sind noch geringe Reste erhalten. Das Stadtmuseum im Schloss zeigt in seinen vier Abteilungen – Burgen, Steingut, Strohflechterei und Uhren – die faszinierende geschichtliche Entwicklung der Stadt.

Besuchern aus nah und fern bietet sich zwar keine mittelalterliche Altstadt, doch mit vielen interessanten Natur- und Kulturdenkmalen kommt ein jeder auf seine Kosten. Eine bunte Palette Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch Kulturdenkmäler von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle, so z.B. der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde und viele attraktive Unterhaltungsmöglichkeiten für Familien bietet. Das kleine Bächle und der Narrenbrunnen in der Fußgängerzone laden im Sommer zum Verweilen ein: Kinder können ausgelassen spielen, während die Erwachsenen gemütlich bummeln oder einen Kaffee trinken.

Nicht zu vergessen ist der wohl bekannteste Brauchtum der Stadt, der alljährlich viele Besucher aus nah und fern anzieht: die Schramberger Fasnet. Als eine Hochburg der schwäbisch-allemannischen Fasnet ist in Schramberg besonders die "Bach-na-Fahrt" am Fasnetsmontag ein begehrtes Event, das inzwischen bis zu 30.000 Zuschauer begrüßt.

Wirtschaft in der Talstadt
Die Talstadt mit 8.200 Einwohnern hat ihr Gesicht in den vergangenen Jahrzehnten stark verändert. Nachdem die Uhrenproduktion ihre wirtschaftliche Vormachtstellung in Schramberg eingebüßt hat, bilden Feinmechanik und Hightech-Industriezulieferer das Rückgrat der Schramberger Wirtschaft. So hat sie sich inzwischen zu einem modernen Zentrum entwickelt und bietet neben Wohnmöglichkeiten vor allem zahlreiche Einkaufsstätten, kulturelle und soziale Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungsangebote.

Quelle: Gemeinde Schramberg
Sonstiges:
Zu dem Hauspreis inkl.Grundstück, kommen noch die Ortsüblichen Bau- und Nebenkosten hinzu.
Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen.
Ihr Bauberater Michael Abatzis ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. In den Ansichten können Sonderwünsche des Bauherren enthalten sein und sind nicht im Preis eingerechnet. Ebenso dienen die Möbel nur zur Veranschaulichung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Eurolounge Strategienmanagement Ltd. - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Herr Michael  Abatzis
Eurolounge Strategienmanagement Ltd. - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Michael Abatzis

Telefon: +49 7545 7499936


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